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Ligné : un havre de paix pour les amoureux de la nature
Ligné (44850)Réf :
1882C
Nichée dans un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison ancienne séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité grâce à son magnifique terrain de plus de 2,5 hectares, agrémenté d'un étang privé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour d'environ 40 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 17,90 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux.
À l'étage, une belle mezzanine d'environ 23 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un coin détente ou un bureau. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux carports, d'un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en mentionnant la référence 1882C.
Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers sur Nantes et sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
147,60 m²
surface terrain
2,58 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
273 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,21 %
Taxe foncière annuelle
750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
