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Exclusif
SAINTE-PAZANNE : au calme, maison 4 chambres, 160 m² d'annexes sur environ 1 600 m² de terrain clos !
Sainte-Pazanne (44680)Réf :
1751C
Cette maison de village entièrement rénovée en 2004 a donné lieu à une extension en 2011 (ossature et bardage bois) pour aujourd'hui faire 120 m² habitables (135 m2 au sol) !
Elle possède une vraie vie de plain pied : une grande pièce à vivre (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée soit plus de 75 m² au total, un dégagement desservant deux chambres (11,70 m² et 9.60 m²) avec placards, un WC séparé, une salle d'eau (double-vasques et sèche-serviettes) et une buanderie (cellier).
A l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux autres chambres de 13 m² chacune au sol (mansarde avec velux).
De nombreuses annexes complètent ce bien : un grand garage de 100 m² (hangar possible pour camping-car et autres) et des dépendances diverses (préau, soues à cochon rénovées, terrasses, parkings privatifs sur la parcelle, terrain de boules, puits privatif...).
Le tout est situé au calme d'une impasse à 2 kms du bourg (transport scolaire sur place), sur un terrain d'environ 1 600 m² entièrement clos, avec trois accès différents (dont un électrique) et sans vis à vis.
Pour visiter ce bien rare et unique sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1751C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1 612 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin et campagne
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2004
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
338 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,58 %
Taxe foncière annuelle
855 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
