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Exclusif
Maison à rafraichir - 5 chambres.
Haute-Goulaine (44115)Réf :
1829C
Située dans un environnement calme et recherché, à environ 1km du centre-bourg de Haute-Goulaine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.
Édifiée sur une parcelle agréable, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la reprise des ouvertures et de l'installation électrique, permettant de repenser les espaces et d'améliorer les performances du logement selon vos envies.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et vie de village sont accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Le bien : hall d'entrée avec escalier bois, grande cuisine aménagée, salon de 31,50 m² avec cheminée à insert, dégagement, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec placard. Une salle d'eau. Buanderie de 18,50 m². À l'étage : salle de bains, trois chambres supplémentaires, WC – soit un total de 7 pièces.
Le tout sur un terrain de 399 m².
Les travaux à prévoir : remise aux normes électriques, rafraîchissement général (revêtements, peintures, cuisine...), modernisation des menuiseries. Un chantier maîtrisable pour un résultat à la hauteur de vos ambitions.
Les atouts : volumes généreux, belle charpente, cheminée, garage, terrain sans vis-à-vis immédiat, secteur calme de Haute-Goulaine.
Chauffage électrique – Assainissement collectif (TAE).
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44115
Surface habitable (m²)
127 m²
surface terrain
399 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
308 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,83 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
