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Exclusif
Maison à rafraichir - 5 chambres.
Haute-Goulaine (44115)Réf :
1829C
Située dans un environnement calme et recherché, à environ 1km du centre-bourg de Haute-Goulaine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.
Édifiée sur une parcelle agréable, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la reprise des ouvertures et de l'installation électrique, permettant de repenser les espaces et d'améliorer les performances du logement selon vos envies.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et vie de village sont accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Le bien : hall d'entrée avec escalier bois, grande cuisine aménagée, salon de 31,50 m² avec cheminée à insert, dégagement, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec placard. Une salle d'eau. Buanderie de 18,50 m². À l'étage : salle de bains, trois chambres supplémentaires, WC – soit un total de 7 pièces.
Le tout sur un terrain de 399 m².
Les travaux à prévoir : remise aux normes électriques, rafraîchissement général (revêtements, peintures, cuisine...), modernisation des menuiseries. Un chantier maîtrisable pour un résultat à la hauteur de vos ambitions.
Les atouts : volumes généreux, belle charpente, cheminée, garage, terrain sans vis-à-vis immédiat, secteur calme de Haute-Goulaine.
Chauffage électrique – Assainissement collectif (TAE).
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44115
Surface habitable (m²)
127 m²
surface terrain
399 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
308 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,83 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
