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Les Sorinières, centre – Pavillon de 2014, 3 chambres, 78 m² sur 173 m² de terrain
Les Sorinières (44840)Réf :
1961C
Au cœur des Sorinières, découvrez ce pavillon de 2014 à la performance énergétique exceptionnelle (DPE A), idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées côtés est/ouest. Une buanderie avec espace chaufferie et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9,44 m², 11,95 m² et 8,49 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Côté confort et budget énergie, la maison est très bien isolée (murs, toiture et double vitrage avec volets roulants) et équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs basse température, d’un chauffe-eau thermodynamique de 190 L et d’une VMC hygroréglable. Résultat : un budget énergie estimé à seulement 500 à 710 € par an. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Extérieur : stationnement, il n'y a pas de garage.
Le pavillon est situé dans un lotissement géré par un syndic professionnel [charges annuelles : …].
Prix : 235 000 € net vendeur, soit 243 500 € honoraires d’agence inclus.
Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Surface habitable : 78 m² – Terrain : 173 m² – Construction : 2014
Classe énergie : A (58 kWh/m²/an) – Classe GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an
Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur demande ou sur Géorisques.
L’Étude Immobilière – Carquefou – 02 85 52 84 94 - Réf 1961C
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44840
Surface habitable (m²)
78 m²
surface terrain
173 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Année de construction
2014
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
243 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,62 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
