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Plain-pied récent au cœur de Château-Thébaud
Château-Thébaud (44690)Réf :
1857C
À seulement quelques pas des commerces, écoles et services du bourg de Château-Thébaud, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort, fonctionnalité et faible entretien au quotidien.
Nichée dans une commune prisée du vignoble nantais, Château-Thébaud séduit par sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement naturel remarquable. Les amateurs de balades apprécieront notamment le célèbre site de Pont Caffino, véritable écrin de nature entre falaises, plans d'eau et sentiers, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.
D'une surface d'environ 75 m², cette maison lumineuse s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec espace lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les prestations récentes viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir sur une parcelle d'environ 245 m², parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des grands axes vers Nantes.
Les atouts :
- Construction récente de 2018
- Vie de plain-pied
- 3 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés
- Volets roulants électriques
- Jardin clos et facile d'entretien
- Bourg accessible à pied
- Proximité immédiate de Pont Caffino et des espaces naturels
Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du vignoble nantais
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
245 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
1
Année de construction
2018
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
273 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,21 %
Taxe foncière annuelle
521 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
