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Sainte-Luce-sur-Loire: Maison familiale rénovée avec piscine au cœur du bourg
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)Réf :
1938C
Un emplacement privilégié, de beaux volumes, une vie de plain-pied et une piscine : une maison familiale qui a tout pour vous séduire !
Au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un hall d'entrée avec placard, un agréable salon-séjour baigné de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour profiter toute l'année.
Une cuisine indépendante, une réserve et un WC séparé complètent cet espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un espace confortable et indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de leur propre point d'eau: l'une avec douche privative et l'autre avec WC privatif. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage.
Et ce n'est pas tout ! Au deuxième étage, lové dans le mansard: un charmant espace supplémentaire lumineux, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos envies.
À l'extérieur une grande terrasse en bois s'ouvre sur une agréable piscine, créant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de près de 700 m², agrémentée d'un abri de jardin et de vieux arbres.
Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité immédiate des commodités. Disponible à partir du 8 juillet 2027.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier ses volumes - contactez nous au 02 85 52 84 94! Réf : 1938C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44980
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
683 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1952
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
592 450 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
578 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 740 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 450 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 295 € et 3 105 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
