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Sainte Luce sur Loire : Maison nantaise familiale sur les bords de Loire
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)Réf :
1824C
Laissez-vous séduire par cette charmante villa nantaise familiale aux volumes généreux, avec une vue imprenable sur les bords de Loire.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse couverte face à la Loire, idéale pour profiter en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie lumineux. Une chambre avec salle d’eau privative vient parfaire ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un bureau et une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, espace détente, activité professionnelle ou projet d’aménagement supplémentaire. Un garage et un carport complètent l’ensemble.
Cette maison atypique au cadre privilégié allie charme, confort et potentiel !
Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1824C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44980
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
576 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Cheminée, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Année de construction
2002
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
425 375 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 911 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
10 375 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
