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ST AIGNAN : décalée du couloir aérien, familiale 156 m², garage et carport (50 m²) !
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)Réf :
1795C
Cette maison familiale de 156 m² est décalée du couloir aérien et à la fois proche des arrêts de (bus scolaires et Naolib).
Elle possède quatre chambres et un coin bureau répartis sur deux niveaux ; rez de chaussée et étage.
De plain pied vous retrouverez : une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 60 m² (avec cheminée insert) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante (accès garage). De plus, deux chambres (11.20 et 10.50 m²) avec placards, une salle d'eau (récente) et un WC séparé complètent ce niveau.
L'étage est composé d'une mezzanine-bureau (8 m²), deux autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec un deuxième WC.
En annexes, ce bien possède un garage de 18 m², une terrasse et un carport pouvant accueillir facilement un camping-car !
Le tout est situé sur un terrain de 960 m,² totalement clos et sans vis à vis.
Pour visiter, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1795C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44860
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
960 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1994
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 750 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
10 750 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
