Téléphone 02 85 52 84 94
NANTES Zola-Procé : Bâtisse de 1900, 151 m² habitables, 470 m² de terrain clos, garage, terrasse et balcon !
Nantes (44100)Réf :
1805C
Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,...).
Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également.
Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet.
Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir).
Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison).
De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres !
Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1805C
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
470 m²
Surface loi Carrez (m²)
151 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
584 250 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 250 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 570 € et 10 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
