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Nantes/Zola. Maison familiale à découvrir !
Nantes (44100)Réf :
1877C
Découvrez cette élégante maison de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son superbe escalier en granit.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une bibliothèque et d'un bureau, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un dégagement.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un second dressing.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un bureau et une pièce actuellement aménagée en salle d'attente. Son entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : profession libérale, activité indépendante, télétravail ou espace dédié à un projet personnel.
Un garage complète ce bien.
Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du tramway (ligne 1) et des commerces de proximité, offrant un quotidien pratique dans un quartier recherché.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m², entièrement close de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Une maison familiale pleine de cachet, idéale pour accueillir une grande famille ou concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en indiquant la référence 1877C.
Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Nantes et sur sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
314 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1920
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 625 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 851 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 625 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
