Téléphone 0285528494
Thouaré-Sur-Loire, belle demeure familiale de 220m² dans son écrin de verdure
Thouaré-sur-Loire (44470)Réf :
1827C
Découvrez cette magnifique demeure familiale de plus de 220 m², nichée au calme d’une impasse, au cœur d’un environnement verdoyant exceptionnel.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie double avec cheminée insert, ouverte sur une vaste véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central a été pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d’eau ainsi qu’une grande salle de jeux avec WC, idéale pour les enfants et le télétravail.
Pour compléter ce bien rare: garage, remise et cave enterrée offrent de précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse bois exposée sud, deux abris de jardin et un magnifique parc arboré propice à la détente et aux moments en famille.
Une maison aux volumes exceptionnels et pleine de potentiel, où il fait bon vivre.
Une visite suffit pour se projeter...
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 900 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
585 268 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 002 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 632 €
Bilans énergétiques
Partager ce bien
Nos outils
Ce bien vous est
proposé par
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
