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Procé Nantes : T3 de charme + studio (86 m² au total) dans un immeuble Haussmannien !
Nantes (44000)Réf :
1571C
A deux pas du Parc de Procé, cet appartement de type 3 (+ studio en grenier) est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble haussmannien de caractère de 1880 avec vue sur parc.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet massif avec cheminée-déco, un dégagement desservant deux belles chambres (14 et 16 m²) sur parquet massif et avec cheminées-déco également, un dressing (4 m²), une cusine sur carreaux de ciment et une salle de bains avec WC (vasque, baignoire et sèche-serviettes).
En grenier au dessus de ce type 3 se trouve un studio de 9 m² environ avec pièce de vie, coin cuisine, douche et WC. Celui-ci est accessible par l'entrée (escalier bois).
Enfin, le bien possède un cave de 9 m² pour tout stockage divers.
Pour visiter ce bien unique et avoir avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1571C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
86 m²
Surface loi Carrez (m²)
86,05 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Parc
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
9
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1880
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
328 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,66 %
Charges mensuelles
1 200 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
