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Château-Thébaud : Maison familiale 5 chambres – Environnement calme – Terrain clos de 1800 m²
Château-Thébaud (44690)Réf :
1666C1
Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m² habitables ( 80 m² proviennent d’une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Une
Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m² au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux.
Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux.
Côté confort :
- Chaudière fioul neuve sous garantie
- 3 salles d’eau et 2 WC,
- Atelier / garage de plus de 35 m² en fond de jardin,
- Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments en extérieur.
L’emplacement est un véritable atout :
- Calme en impasse
- Arrêt de bus scolaire à proximité,
- Proche de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine, Clisson et de l’autoroute A83 (axe Bordeaux),
- Boulangerie accessible au rond-point voisin.
Classée D, cette maison allie confort, espace et tranquillité.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique.
Si vous souhaitez visiter, contactez nous au 02 85 52 84 94 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 800 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée,null
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1976
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
9 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 424 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
