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CHÂTEAU-THÉBAUD – Plein bourg : T2 + bureau de 2018, terrasse de 20 m², ascenseur et garage
Château-Thébaud (44690)Réf :
1944C
Dans une résidence de 2018, au cœur du bourg, cet appartement du 1er étage vous évite la voiture, les escaliers et les gros travaux. Un ascenseur dessert l’étage.
Un séjour de près de 39 m² avec cuisine ouverte. C’est la grande pièce de vie qu’on ne trouve plus dans le neuf. Elle ouvre sur une terrasse privative de 20 m², idéale pour les repas dehors.
Une chambre, un bureau, une buanderie. Le bureau de 6,5 m² permet de télétravailler sans empiéter sur la pièce de vie. La buanderie sépare le linge du reste. Il y a aussi une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage fermé de 21 m². Il est rare en centre-bourg et peut servir de voiture, d’atelier ou de stockage.
Vous profitez aussi de :
- volets roulants électriques
- chauffage électrique individuel, sans chaudière à entretenir
- interphone
- construction de 2018 et normes récentes
- commerces et services à pied
Idéal pour une première acquisition, une retraite sans escalier ou un investissement locatif. Les charges sont modérées.
Surface loi Carrez : 66,36 m².
Copropriété de 8 lots d’habitation et de locaux professionnels (14 lots avec les garages). Quote-part moyenne annuelle de charges courantes : environ 1 245 € (budget prévisionnel). Le syndicat des copropriétaires fait l’objet de procédures en cours. Informations détaillées sur demande.
Prix : 168 500 € honoraires d’agence inclus, soit 160 000 € net vendeur. Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour une visite et/ou des renseignements, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1944C
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
66,36 m²
Surface loi Carrez (m²)
66,36 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
2017
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
168 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
5,31 %
Taxe foncière annuelle
595 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
