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Exclusif
EXCLUSIVITE BOUGUENAIS BOURG : RT 2012 de qualité, 106 m² + terrasse et garage, au calme !
Bouguenais (44340)Réf :
1794C
Cette maison construite en 2017 (RT 2012) possède toutes les qualités d'une maison familiale récente.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 40 m² au total (avec accès au garage), ainsi qu’un WC séparé.
À l'étage, desservi par un palier, vous trouverez quatre belles chambres (avec placards), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième salle de bains (douche + baignoire) et un deuxième WC séparé.
En annexes, ce bien dispose d’un garage de 22 m² avec porte sectionnelle (alu, manuelle mais motorisable, porte de service avec accès au jardin), une belle terrasse carrelée de 50 m² orientée sud-ouest, ainsi qu’un abri de jardin de 4,50 m² en fond de parcelle.
Le tout est situé sur un terrain de 476 m² entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme !
Visite immersive disponible sur notre site internet !
Pour visiter cette exclusivité de L'Étude Immobilière, composez le 02 85 52 84 94. Référence : 1794C
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44340
Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
475 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Dégagée,null
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2017
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
369 000 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
359 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,57 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
9 250 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
