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Exclusif
Maison familiale avec vue – À deux pas du bourg de Château-Thébaud
Château-Thébaud (44690)Réf :
1800C
Nichée dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre du bourg, cette maison surélevée offre une vue dégagée sur la vallée de la Maine — un cadre rare et recherché dans ce village du vignoble Muscadet, à environ 20 kms au sud de Nantes et 15 kms de Clisson.
Le niveau principal propose une pièce de vie de 47 m² incluant la cuisine aménagée La terrasse en bois d'environ 20 m², accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace de vie. Toujours au même niveau, 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un Wc.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (possible grande chambre, pièce de réception, salle de jeux...), une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble.
La maison dispose au total de 4 chambres, offrant tout le confort d'une grande famille.
Jardin clos, chalet-garage indépendant de 24 m², et chauffage par aérothermie (PAC air/eau) récente — DPE classé B/C.
Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1800C
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
525 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Dégagée,Campagne
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Autre, Aérothermique
Type de chauffage
Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Année de construction
1973
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
328 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,66 %
Taxe foncière annuelle
760 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
