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Exclusif
Machecoul-St Même : plain pied de 108.5 m², 4 chambres, double-garage, terrasse sur 1484 m² de parcelle !
Machecoul-saint-même (44270)Réf :
1651C
Pour ce bien de 1997, il est situé au calme de son village avec transport scolaire sur place pour le primaire de St Même Le Tenu et collège, lycée de Machecoul.
Il est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 31 m² avec cheminée-insert, ouverte sur une cuisine de 10 m² (semi-équipée). Un dégagement dessert trois chambres de 10 m² chacune (dont deux avec placards), une salle de bains (double-vasque et sèche-serviettes) et un WC. Au bout du dégagement se trouve un cellier-buanderie de 9.40 m² (double-vasques, coin machine à laver) et la quatrième chambre de 11.40 m² (avec baie vitrée).
Côté annexes ce bien possède une belle terrasse de 25 m² (avec barbecue) orientée sud-ouest, un double garage avec double portails électriques et une cave (64 m² au total : garages + cave)
Le tout est situé sur une parcelle de 1 484 m² sans vis-à-vis.
Pour visiter cette nouveauté, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1651C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44270
Surface habitable (m²)
108,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
108,50 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1996
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
288 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,04 %
Taxe foncière annuelle
900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
