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Maison parfaitement entretenue de plain pied sur parc arboré
Sucé-sur-Erdre (44240)Réf :
1959C
Cette maison est au coeur d'un terrain exceptionnel.
Elle allie le confort moderne et le charme d’une construction ancienne de qualité et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, on découvre un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda chauffée — un espace de vie où l’on se retrouve naturellement, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée offre trois belles chambres sur parquet et placards, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, formant un ensemble pratique et harmonieux. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou imaginer des espaces dédiés à vos projets.
Les annexes complètent idéalement la propriété : vaste garage, atelier, grenier et zones de stockage, autant de possibilités pour les passionnés, les bricoleurs ou les besoins du quotidien.
Cette maison est équipée d'un chauffage par PAC, de volets roulants electriques, d'une couverture ardoises naturelles, d'un assainissement autonome conforme.
Le tout s’inscrit au cœur d’un parc arboré aux essences variées et arbres fruitiers, un écrin de verdure qui invite à la sérénité. Ici, on vit pleinement la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de l’agglomération nantaise.
Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants.
Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1959C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44240
Surface habitable (m²)
129 m²
surface terrain
7 146 m²
Surface loi Carrez (m²)
129 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
317 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,68 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 202 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
