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Legé Bourg : rénovation de 2024, 133 m² habitables + 75 m² d'annexes sur 1082 m² de parcelle !
Legé (44650)Réf :
1524C
Cette maison des années 70 idéalement placée dans le bourg de Légé (proche de toutes commodités) a été entièrement rénovée en 2024 (excepté le mode de chauffage).
Elle est semi enterrée ce qui vous permet d'avoir, en sous-sol, plus de 75 m² d'annexes (triple-garage 50 m², cave 12 m² et chaufferie 14.50 m²).
Au niveau principal, ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 37 m² incluant une cuisine aménagée et équipée totalement ouverte, un dégagement dessert trois belles chambres sur parquet massif, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes et douche).
En sous sol, toujours en surface habitable, vous retrouverez un cellier isolé et chauffé de 10.50 m² (nombreux rangements et réseaux d'eau) et une grande salle de jeux (isolée et chauffée) de 22.50 m² (ou bureau pour activité indépendante ou chambre supplémentaire) avec placard. Tout cela en plus de la surface d'annexes de 75 m² (triple-garage, cave et chaufferie).
Le tout se situe sur un terrain de 1082 m² entièrement clos et proche de toutes les commodités (transports, écoles, administrations, commerces et santé) !
Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1524C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44650
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
1 082 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Surface cave (m²)
12
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
251 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
243 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3.5 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
