Exclusif

Charmante maison de plain-pied à découvrir !

Château-Thébaud (44690)

Réf : 1566C

Uniquement avec l'Etude Immobilière, cette maison située au cœur d'un village paisible, de 90 m² allie confort moderne et charme d'antan.

Après avoir passé le hall, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², bien agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque), qui vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie d’une jolie baie à galandage, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et à un jardin arboré, un coin de verdure apaisant où il fait bon se relaxer.

La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. Un coin lingerie et un WC complètent harmonieusement l’ensemble.

Vous apprécierez également un atelier de 12 m², offrant un espace parfait pour vos projets créatifs ou pour le stockage.

Construite en 1900 et rénovée avec soin dans les années 2000, cette maison a bénéficié d'une extension en 2012 qui lui confère une touche contemporaine tout en conservant son charme d'origine.

Les atouts de cette maison :

- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin verdoyant

- Trois chambres confortables

- Atelier pratique de 12 m²

- Rénovations récentes alliant cachet et modernité

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec L'Etude Immobilère 02 85 52 84 94. Réf 1566C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 253 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44690

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 198 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Etage RDC

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 253 500 €

Prix de vente TTC honoraires non inclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 3,47 %

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 8 500 €

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Téléphone 02 85 52 84 94

E-mail vincent.bourasseau@etude-immobiliere.fr

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