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Carquefou : Au cœur du bourg, maison d’architecte lumineuse et fonctionnelle
Carquefou (44470)Réf :
1701C
Idéalement située dans le bourg de Carquefou, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition idéale. Un bureau (ou petite chambre) avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Toujours de plain-pied, une pièce indépendante avec point d’eau offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace professionnel, atelier ou chambre d’appoint.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d’une troisième chambre disposant d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d’environ 980 m², sans vis-à-vis, d’un auvent permettant de stationner deux véhicules ainsi que d’un grand cabanon.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1701C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
156,80 m²
surface terrain
985 m²
Surface loi Carrez (m²)
156,80 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
574 000 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 378 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 000 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
