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Rezé Trocardière : bien atypique et coup de coeur ! 101 m² habitables, jardin buccolique, terrasse et annexes
Rezé (44400)Réf :
1755C
Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec garage-cellier attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une salle de jeu (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau ou une chambre d'appoint.
A l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC.
En annexes ce bien dispose d'une place de stationnement privative (pour petit véhicule), d'un atelier (abri de jardin), d'un préau et d'une terrasse.
Le tout est situé sur un terrain de 325 m² totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers !
Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1755C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44400
Surface habitable (m²)
101 m²
surface terrain
325 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1956
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
379 250 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 147 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
9 250 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
