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SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Maison familiale au calme, proche du centre et des commodités
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)Réf :
1807C
Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Saint-Sébastien-sur-Loire, au cœur d’une impasse calme et peu passante, cette maison familiale saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services du quotidien.
Vous profitez ici d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement paisible et convivial.
Développant environ 105 m² habitables, la maison offre une belle pièce de vie chaleureuse d’environ 45 m², agrémentée d’un poêle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ouverte sur l’extérieur, elle bénéficie d’une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille.
La maison a bénéficié d’une extension en 2012 et d’un ravalement récent, permettant de profiter d’un bien entretenu et immédiatement habitable.
Les atouts :
- Secteur calme et recherché
- Maison située en impasse
- Proximité des commerces et écoles
- Belle pièce de vie avec poêle
- Garage
- Extension récente
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, tranquillité et proximité des commodités.Prix 363 800 € HAI (355 000 € net vendeur + 8 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur - soit moins de 2.5% d'honoraires réduits).
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44230
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
189 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1995
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
363 800 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,48 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
