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Sous-compromis
STE PAZANNE bourg : maison de Maître sur 1597 m² de terrain constructible avec dépendances et puits !
Sainte-Pazanne (44680)Réf :
PI0707 - 1623C
Cette maison de caractère et de charme des années 1900 est idéalement située dans le bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités (écoles, sport, culture, santé, transport et administartion). Faites tout à pied !
Elle est érigée sur une parcelle de 1597 m² pelousée, arborée, totalement constructible (zone Ub du PLU) et divisible avec dépendances en pierres (80 m² en tout).
Cette bâtisse de 225 m² habitables est composée :
- au rez de chaussée : d'une entrée avec toilettes séparés, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, deux chambres (dont une de 20 m²), deux cuisines, deux salles d'eau, une buanderie et un deuxième WC. Une véranda de 30 m² en alu-laqué (isolée-chauffée) vient complèter la surface du rez-de-chaussée.
- au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes et un premier grenier aménageable si on le souhaite.
- enfin au dernier étage, un grenier de 60 m² au sol (avec chien-assis), vous permettrait moyennent travaux d'augmenter encore la surface habitable.
Ce bien unique sur le secteur est cloturé par des murs de pierres en fonds de parcelle, ce qui ajoute du cachet à l'ensemble !
Pour conclure, cette parcelle divisible et constructible (zone Ub du PLU) possède un puits!
Un visite s'impose en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1623C.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
1 537 m²
Surface loi Carrez (m²)
225 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
461 250 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
11 250 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
