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Exclusif
Maison familiale de 5 chambres - Dans le vignoble
Château-Thébaud (44690)Réf :
1796C
Située dans un environnement agréable, cette maison séduit par son équilibre entre confort de vie et qualité de ses extérieurs. Son terrain, généreux et bien exposé, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la pièce de vie cathédrale (cheminée insert récente), qui apporte un véritable cachet et une sensation d’espace très appréciable. Cet espace convivial s’ouvre naturellement sur la terrasse avec préau, parfaite pour prolonger les moments en extérieur face au jardin, quelles que soient les saisons. A la pièce de vie s'ajoute une cuisine aménagée et équipée de grande taille.
La maison propose des chambres confortables, adaptées à une vie de famille, avec une distribution fonctionnelle. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée (Dont une avec salle d'eau privative) et le palier de l'étage dessert 3 chambres (toutes avec placards) et une grande salle d'eau refaite récemment.
Côté prestations, vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’un sous-sol comprenant une véritable cave à vins, idéale pour les amateurs et pour le stockage dans des conditions optimales.
Un bien complet et chaleureux, où volumes, fonctionnalité et extérieur de qualité s’accordent parfaitement.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
2 830 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
17
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1987
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
358 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,43 %
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
