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Exclusif
La Marne : longère rénovée de 136 m² (4 chs, grde pièce de vie) + garages, terrasses et jardin clos !
La Marne (44270)Réf :
1630C
Situé à la croisée des chemins entre Machecoul, La Marne et St Même Le Tenu, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son mélange d'ancien (pierres, bois) et de contemporain.
Cette maison coup de coeur est composée d'une grande pièce à vivre (véranda isolée et chauffée avec clim et poêle à granules) de 60 m² environ, une cuisine aménagée et équipée récente, un deuxième espace à vivre (30 m² environ) avec plafond cathédrale et cheminée-insert, quatre chambres dont une avec dressing (une située en demi-étage mansardée), une salle de bains (avec douche et baignoire, double-vasque, sèche-serviette), une buanderie et un WC séparé.
La parcelle de 812 m² au total est entièrement clôturée, pelousée, arborée et sans vis à vis !
En annexes, ce bien possède un double-garage de 37.50 m² de construction traditionnelle avec deux portes sectionnelles électriques, deux terrasses (50 m² au total) et une allée en enrobé vous permettant de recevoir famille et amis !
Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro 02.85.52.84.94. référence du bien 1630C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44270
Surface habitable (m²)
136 m²
surface terrain
812 m²
Surface loi Carrez (m²)
136 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin et campagne
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
339 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
331 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,57 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
