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Exclusif
Un véritable havre de paix au cœur de la nature !
Château-Thébaud (44690)Réf :
1851C
Laissez-vous séduire par cette maison atypique de 4 chambres, nichée sur une magnifique parcelle boisée de 2 500 m², offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile en rez-de-jardin une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, et dessert une quatrième chambre.
Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa cave, son atelier et ses nombreux espaces de rangement.
A cela s'ajoute une dépendance de 50 m² non attenante.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse perchée dans les arbres, d'un espace potager et de votre propre bois pour alimenter votre chauffage. Un environnement rare où calme, nature et intimité sont les maîtres-mots.
Située au bout de son chemin, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'un lieu de vie authentique et ressourçant.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 02 85 52 84 94 pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Réf 1851C
Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers sur Nantes et sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
2 582 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Année de construction
1976
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
328 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,66 %
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
