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Carquefou : Au cœur du bourg, maison d’architecte lumineuse et fonctionnelle
Carquefou (44470)Réf :
1701C
Idéalement située dans le bourg de Carquefou, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition idéale. Un bureau (ou petite chambre) avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Toujours de plain-pied, une pièce indépendante avec point d’eau offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace professionnel, atelier ou chambre d’appoint.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d’une troisième chambre disposant d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d’environ 980 m², sans vis-à-vis, d’un auvent permettant de stationner deux véhicules ainsi que d’un grand cabanon.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1701C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
156,80 m²
surface terrain
985 m²
Surface loi Carrez (m²)
156,80 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
574 000 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 378 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 000 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
