Téléphone 02 85 52 84 94
Ste Pazanne : coup de coeur assuré, longère rénovée avec goût, 1285 m² de terrain , garage et carport !
Sainte-Pazanne (44680)Réf :
1758C
Situé entre Nantes et Pornic (premières plages à 12 minutes, Cheviré à 15 minutes et Pornic à 17 minutes) sur la commune de Rouans mais proche de Sainte Pazanne (3 km), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût !
Ce bien de plain pied est érigé sur une parcelle de 1285 m² totalement fermée et sans vis à vis ! Il comprend une pièce à vivre avec cheminée-insert (40 m²), une grande cuisine/salle à manger de 30 m², un dégagement desservant une grande chambre avec placards, un salle de bains, un WC séparé et une lingerie.
Sur l'autre aile mais toujours attenant à la maison (entrée indépendante), vous retrouverez un autre espace à vivre (chambre supplémentaire possible) très cosy avec coin cuisine, au-dessus duquel a été judicieusement pensé une vraie suite parentale (chambre, dressing, WC séparé, salle d'eau) et une chambre d'enfant.
Cette maison "Coup de Coeur" possède 150 m² habitables environ au total auxquels s'ajoutent un carport de 30 m², un garage de 40 m² (en construction traditionnelle) + une terrasse carrelée de 20 m² (avec toiles d'ombrage) et 7 places de stationnement privatives !
Avec tous les réseaux prévus en attente, vous pouvez de ces annexes facilement faire un espace à vivre supplémentaire (studio avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC).
Le jardin totalement clos et sans vis à vis a été paysagé (pelousé et arboré) avec beaucoup d'élégance lui aussi !
Enfin, de belles allées gravillonnées vous permettront d'ouvrir votre demeure (par un portail automatisé avec visiophone) afin d'accueillir amis et familles qui pourront se garer sur la parcelle sans aucune difficulté.
Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1758C
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
152 m²
surface terrain
1 285 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin et Campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
492 000 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 050 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
12 000 €
Bilans énergétiques
Partager ce bien
Nos outils
Ce bien vous est
proposé par
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
