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BOUAYE : RT 2012 de 74 m², possibilité d'extension, 2 chs, garage, terrasse sur 280 m² de parcelle !
Bouaye (44830)Réf :
1420C
Cette maison de 2018, est idéalement placée : proche du Super U, de la Gare et d'un arrêt Naolib !
Primo-accédant ou investisseur ce bien est pour vous ! Il est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains séparé, un pièce de vie (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée et donnant sur une terrasse de 20 m² environ (carrelée) très bien exposée et sans vis à vis !
De part son exposition (Est-Sud-Ouest) et ses ouvertures (3 baies vitrées), la maison est extrêmement lumineuse.
A l'étage vous retrouvez une mezzanine-bureau avec encore une fois des ouvertures de chaque côté laissant entrer la lumière dans cet espace de télétravail potentiel. Elle dessert deux chambres, une salle d'eau avec double-vasques, sèche-serviettes et WC.
Enfin, côté annexes, le bien possède 3 places de stationnement privatives et sur enrobé, un garage de 18 m² environ avec grenier de stockage et coin buanderie. Cet espace peut devenir une suite parentale en rez-de-chaussée ! De plus une extension au-dessus du garage est possible !
Visites immersives disponibles sur notre site internet !
Venez découvrir cette nouveauté où l'on pose ses valises, en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1420C !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44830
Surface habitable (m²)
74 m²
surface terrain
279 m²
Surface loi Carrez (m²)
74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2018
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
268 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,27 %
Taxe foncière annuelle
850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
