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ST AIGNAN décalé du couloir aérien : contemporaine de 2021 (RT 2012), garage, terrasse, spa, barbecue et abri
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)Réf :
1892C
Cette contemporaine familiale de 2021 avec label RT 2012 est peu énergivore et décalée du couloir aérien tout en étant à 1 km du bourg et avec transport scolaire et Naolib (TAN) à deux pas.
Elle est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et sur un dégagement desservant la suite parentale, le cellier et le garage (18 m² avec porte sectionnelle motorisée). Le salon-séjour est totalement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (dernier cri) soit 47.50 m² au total. La suite parentale est composée d'un dressing de 5.15 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau (5.65 m²) avec WC suspendu, douche, double-vasques et sèche-serviettes. Attenant à la suite un dégagement dessert le cellier (7 m²) et le garage (18 m²).
A l'opposé de l'entrée et de la pièce de vie, se trouve le deuxième coin nuit composé d'un dégagement (avec porte galandage) desservant un WC séparé (suspendu avec lave-mains), deux belles chambres avec placards (10.50 m² et 13 m²) et entre chacune d'elles (deux accès) une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes et douche).
La pièce de vie possède un plafond cathédrale donnant une impression d'espace unique. De plus celle-ci est ouverte sur une pergola également accessibles par deux des chambres pour prendre le petit déjeuner avec le soleil du matin (Est).
Enfin, le bien possède une grande terrasse carrelée (avec barbecue intégré à la maison) qui donne sur un espace spa, le tout est orienté Sud-Ouest et piscinable. Un garage de 18 m² et un abri de jardin complètent ce bien de grande qualité.
Le terrain est totalement clos et sans vis à vis.
Pour découvrir cette nouveauté "Coup de Coeur", un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1892C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44860
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
680 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
481 750 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 172 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
11 750 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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