Téléphone 02 85 52 84 94
St Aignan : bien atypique, coup de coeur assuré !
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)Réf :
1517C
Vous avez rendez-vous avec l'histoire : cette maison de 1905 possède un cachet et un charme unique sur le secteur !
En effet, cet ancien logis en pierres et briques a tout d'un bien coup de coeur !
Entièrement rénové en 2004, il possède 111 m² habitables avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 798 m² entièrement clos de murs en pierres d'époque.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec WC séparé, une salle à manger avec une cuisine aménagée-équipée ouverte (26 m² au total), un salon attenant avec cheminée ouverte (26 m² de plus), un dégagement (avec placards) desservant une salle de bains et une grande chambre (11.25 m²) avec dressing (8 m²) et un deuxième WC. Tout le rez de chaussée est posé sur un parquet en bois massif.
A l'étage par un escalier d'époque, vous retrouverez un palier desservant deux autres belles chambres (14 et 10.50 m²) dont une avec placard. Tout l'étage est également sur parquet massif d'époque.
Enfin une allée en gravier permet de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus de deux garages, de dépendances pour le stockage et d'un grand bûcher. Petits plus : puits privatif sur la parcelle pour l'arrosage extérieur et portail d'entrée sur la propriété électrique.
Pour visiter ce bien atypique et unique sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1517C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44860
Surface habitable (m²)
111 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée,Forêt,Jardin
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Année de construction
1900
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
9 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
