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ST AIGNAN : proche bourg décalée du couloir aérien, contemporaine sur terrain arboré de 3773 m² !
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)Réf :
1889C
Coup de coeur assuré pour ce plain pied de 2019 dans son écrin de verdure et son environnement bucolique !
Située à 1 km du bourg de Saint Aignan (arrêt de bus sur place) et décalée du couloir aérien, cette maison coup de coeur possède 100 m² habitables + garage (20 m²), abri de jardin, annexes en bois, poulailler et terrasses.
Elle est composée d'un espace à vivre de 47 m² (incluant la cuisine ouverte aménagée et équipée) avec de nombreux puits de lumière traversants. Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 m² chacune, un cellier (6 m²), un grand toilette avec placards, un dressing (4.50 m²), une grande salle d'eau de 7.75 m² avec double-vasque, double douche, nombreux rangements et sèche-serviettes.
La parcelle est unique, elle fait 3 773 m² et est boisée et pelousée, piscinable et extension possible de 40 m² !
Le bien possède un garage de 20 m², de nombreuses annexes en bois et un grand poulailler.
Pour visiter cette nouveauté coup de coeur, un seul numéro : 02.85.52.84.94.Référence du bien 1889C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44860
Surface habitable (m²)
99,51 m²
surface terrain
3 773 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Vue
Campagne
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
7
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2019
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 750 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
959 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
9 750 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
