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STE PAZANNE BOURG : familiale de 220 m² habitables (+ 20 m² de véranda), 5 chambres (dont 1 suite), 3 WC, 1 bu
Sainte-Pazanne (44680)Réf :
1521C
Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m² habitables + une véranda récente de 22 m² et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle).
Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m²(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² donnant sur la véranda de 22 m².
De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m², dressing de 3.05 m² et salle de bains de 6.75 m²).
A l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m², 14.15 m² et 21.50 m²), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis).
Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m²), un bureau (29 m²) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m² (porte sectionnelle électrique).
Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m² en plein coeur des commodités.
Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1521C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
220,20 m²
surface terrain
1 038 m²
Surface loi Carrez (m²)
220,20 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée,Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Géothermie
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
419 900 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
409 660 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 271 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
10 240 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
