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Ste Pazanne Bourg, gros potentiel : 115 m² habitables + plain pied à rénover + hangar 150 m² et garage !
Sainte-Pazanne (44680)Réf :
1620C
Situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités, ce bien possède un énorme potentiel !
En effet, il est composé d'une maison à étage de 115 m² comprenant : une pièce de vie (cheminée ouverte), une cuisine séparée, trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier et une grande cour intérieure.
De plus, un plain pied avec travaux (environ 50 m², non-attenant) et jardin complètent ce bien. Il est composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, une dépendance et un grenier.
Cet ensemble immobilier possède un grand garage de quoi garer deux véhicules au moins et un hangar avec bureaux (150 m² environ au total).
Ce bien sera idéal pour un artisan ou profession libérale désireux de compléter son activité par un très bon rendement locatif grâce au plain pied réhabilitable.
Pour visiter ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence : 1620C.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
450 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Cour intérieure
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1967
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
248 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,54 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
