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STE PAZANNE BOURG : bien atypique et "Coup de Coeur" ! Maison T3 plain pied, jardin, terrasse et parking priv
Sainte-Pazanne (44680)Réf :
PI0662 - 1663C
Située proche de toutes les commodités (transport, gare, commerces, santé, administration, culture et sport), cette maison "Coup de Coeur" date des années 1900 et a été entièrement rénovée (intérieur et extérieur) avec beaucoup de goût pour laisser place à une ambiance cocooning !
Entièrement de plain pied, il est composé d'une pièce de vie lumineuse totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 35 m² environ) avec une buanderie attenante pour vos machines diverses et garde-manger par la même occasion.
De plus, un dégagement vous permet d'accèder au coin nuit avec deux belles chambres (10.50 m² et 12.50 m²) dont une avec placard et l'autre avec dressing (4 m²).
Enfin ce bien possède un toilette séparé (suspendu) et une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes).
Côté annexes, cette maison possède un stationnement privatif (rare en plein coeur de bourg), une dépendance de 5 m² pour le stockage divers, une terrasse carrelée récente bien orientée de 24 m², deux points d'eau extérieur et un puits sur la parcelle.
Ce bien sera idéal pour concrétiser votre projet de vie quel qu'il soit (primo-accédant, investissement locatif avec bon rendement, retraite ou autre) en plein coeur d'un bourg dynamique et agréable !
Pour visiter sans plus attendre ce bien atypique et "Coup de Coeur", un seul numéro à composer le : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1663C.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
178 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
33
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Bourg
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
268 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,27 %
Taxe foncière annuelle
650 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
