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Sainte-Luce-Sur-Loire : Spacieuse et lumineuse maison familiale proche du bourg avec jardin arboré
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)Réf :
1928C
Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, des commerces, commodités et transports.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une salle à manger, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’un WC.
À l’étage, place à la lumière et à la vue sur le jardin ! Un vaste séjour domine la parcelle arborée et bénéficie d’une belle exposition plein Sud. Une extension récente en ossature bois, largement ouverte sur l’extérieur grâce à son grand mur-rideau, apporte une belle sensation d’espace et laisse entrer généreusement la lumière naturelle.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec dressings, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.
La maison dispose également d’un généreux espace de dépendances en rez-de-jardin, comprenant un grand garage, une buanderie et les équipements de la pompe à chaleur géothermique.
À l’extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin, implanté sur une parcelle de 435 m².
Une maison lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un véritable lien avec le jardin, à finaliser et personnaliser selon vos envies. Disponible à partir du 30 juin 2027.
Une opportunité rare à découvrir lors d’une visite : contactez-nous au 02 85 52 84 94 ! Réf. 1928C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44980
Surface habitable (m²)
148 m²
surface terrain
435 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain piscinable
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
358 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,43 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
