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Vertou. Maison familiale avec grand sous-sol, vaste jardin et environnement privilégié
Vertou (44120)Réf :
À seulement 2 kms du centre, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison semi-enterrée de 107 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 321 m². Une maison qui séduit immédiatement par son excellent état d'entretien et le soin apporté par ses propriétaires au fil des années.
Dès l'entrée, vous apprécierez une habitation particulièrement propre et bien entretenue, offrant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Les radiateurs ont été remplacés en 2025 et les menuiseries en double vitrage participent au confort de la maison.
Son véritable atout réside dans son immense sous-sol, un espace rare offrant de nombreuses possibilités. Garage, cave, lingerie et grande pièce avec fenêtre en font un lieu idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique, le stockage ou encore la création d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un véritable plus qui répondra aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, le vaste jardin de 1 321 m² offre un cadre verdoyant où chacun trouvera sa place. Cette belle parcelle permet de profiter des beaux jours ou encore de concrétiser vos projets d'aménagement paysager.
Avec un cadre de vie paisible, cette maison allie fonctionnalité, volumes et qualité d'entretien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien sain, parfaitement entretenu, avec un fort potentiel grâce à son exceptionnel sous-sol.
DPE : D – GES : B. Une maison à découvrir sans tarder !
Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94.Réf 1873C
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44120
Surface habitable (m²)
107 m²
surface terrain
1 322 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Est
Année de construction
1987
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
308 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,83 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
