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Maison de caractère – La Chapelle-Heulin – 70 m² hab. – Terrain 2 142 m²
La Chapelle-Heulin (44330)Réf :
1836C
Au cœur du Vignoble Nantais, dans le bourg calme et recherché de La Chapelle-Heulin, cette maison traditionnelle des années 1960 s'implante sur un beau terrain de plus de 2 100 m², offrant espace, tranquillité et de belles perspectives d'évolution.
Dès l'entrée, le salon-séjour de 27 m² installe une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du cadre de vie, à cela s'ajoute une cuisine de 12 m² bénéficie de travaux récents et s'avère immédiatement fonctionnelle.
La maison propose deux chambres, dont l'une agrémentée d'un parquet massif, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie qui assure un usage pratique du quotidien.
L'un des points forts : son grenier de près de 75 m² au sol, accessible depuis la buanderie : du potentiel !
Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 2 142 m² offre un cadre de vie généreux, ensoleillé avec une orientation sud-ouest des pièces de vie, propice aux projets de jardin, de terrasse ou d'extension.
La maison a fait l'objet de travaux récents : remplacement des radiateurs, rénovation de la cuisine, changement des ouvertures et du ballon d'eau chaude — un bien sain, prêt à habiter, avec encore de belles marges de personnalisation.
Les commerces et écoles sont accessibles à moins de 2 km, et La Chapelle-Heulin bénéficie d'une situation idéale entre Nantes et le vignoble, à proximité immédiate de Vallet et de Clisson.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
70 m²
surface terrain
2 142 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1970
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
208 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
4,25 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 22 170 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
