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Exclusif

ROUANS Bourg : maison du siècle dernier (60 m² environ) sur 3442 m² de parcelle constructible et divisible !

Rouans (44640)
Réf : 1480C
Situé entre Nantes et Pornic, ce grand terrain de 3442 m² dont 826 m² viabilisés, est en grande partie clos de murs.
Son cadre est buccolique, verdoyant et son jardin est boisé avec un petit cours d'eau.
Sur cette parcelle est érigée une maison ancienne (des années 1900) d'environ 60 m² en pierre de pays.
Ce bien est en cours de réhabilitation (douche à l'italienne, WC, vasque encastrée, grande cheminée ouverte). De plus, une extension est possible.

Enfin, cette maison possède un puits (bon débit), un four à bois utilisable et un préau de 20 m2. Elle est proche du centre bourg de Rouans (à 800 m) avec grand équipement sportif, grande supérette, presse café-tabac, boulangerie, café-restaurant, maison médicale, pharmacie et groupe scolaire (à 300 m)

Le bien est situé au calme de son impasse.

Pour visiter ce bien unique contacter le 02.85.52.84.94.

Référence du bien : 1480C

Prix du bien 188 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44640
Surface habitable (m²) 60 m²
surface terrain 3 442 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 4,72 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 8 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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