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Exclusif
Plein bourg de Château-Thébaud ! Bien rare.
Château-Thébaud (44690)Réf :
1260C
Cette maison située dans le centre de Château Thébaud, à deux pas des commodités (écoles, commerces, salon de beauté/coiffure, personnels de santé), se compose d’un grand chai en pierre rénové et d’une extension, le tout réalisé en 2003. L’ensemble allie judicieusement contemporain et ancien aux pierres apparentes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle chambre, d’une vaste pièce de 53m² aux plafonds hauts et de nombreuses ouvertures (avec cheminée/insert) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, les espaces donnant tous sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
De plain pied existe aussi une salle d’eau attenante à la chambre, un WC, une buanderie et un garage.
A l’étage trois chambres, un WC, une salle d’eau, un palier suffisamment vaste pour y installer un bureau.
En extérieur, côté jardin, la terrasse délimitée par un joli muret et dallée en pierres naturelles est agrémentée d'une treille de vigne, d'une glycine, de jasmin, de mûriers antiques…
Après la terrasse, cohabitent des espaces d’herbes vertes, des fruitiers (merisier, cerisier, abricotier, figuier, framboisier, prunier), un petit coin potager, des plantes ornementales, des fleurs …et en fond de jardin, un carport prévu pour un camping car, une cabane de jardin , un petit préau pour du rangement.
Le tout maison jardin est un ensemble « vivant », coloré, chaleureux , donnant d’un coté vers la nature (chemin en direction des vignes) et de l’autre vers le centre ville (à 2mn à pied). Devant la maison, il est possible de garer 3 véhicules sur un parking privé appartenant à la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
536 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
461 250 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
11 250 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
