Téléphone 02 85 52 84 94
Exclusif
Château Thébaud : Vue rare ! Emplacement parfait !
Château-Thébaud (44690)Réf :
1584C
Avec l'Etude Immobilière et notre expert sur la commune de CHATEAU THEBAUD, découvrez le charme de cette maison en pierre des années 1700, idéalement située sur un vaste terrain de 3 656 m² avec une vue imprenable sur la vallée de la Maine et la carrière de Pont Caffino. Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans le bourg de Château-Thébaud, alliant tranquillité et beauté naturelle.
Cette maison familiale spacieuse de 191 m² habitables offre un grand potentiel de rénovation. À l'intérieur, vous y découvrirez deux pièces de vie accueillantes, chacune dotée de sa propre cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. Une petite cuisine à rénover, parfaite pour personnaliser selon vos envies. Un espace buanderie/lingerie, WC.
À l'étage, une salle d'eau, deux très grandes chambres de 26 m² et 22 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. Une autre pièce de 7 m², idéale pour un bureau ou un dressing.
Dans la continuité la maison dispose d'une partie qui peut être réunie ou séparée, offrant de nombreuses possibilités :
Un salon, une cuisine, une salle d'eau (possible de faire une grande suite parentale).
À l'étage : une petite pièce et une grande chambre de 20 m².
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une dépendance, un atelier et un garage, parfaits pour vos projets ou pour le rangement.
Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, cette maison offre une belle luminosité et un espace agréable à vivre.
Le jardin s'étend sur les coteaux de Pont Caffino et permet de profiter d'une vue et d'un cadre de vie rare, tout en profitant des commodités du bourg à pied.
Des travaux à envisager pour redonner de la modernité à cette maison de pierres.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à rénover qui offre tant de potentiel et une vue rare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 85 52 84 94, réf 1584C !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
191 m²
surface terrain
3 656 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Pont Caffino
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1700
Terrain piscinable
OUI
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
348 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2.5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
Partager ce bien
Nos outils
Ce bien vous est
proposé par
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 810 € et 10 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
