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Château-Thébaud : charmante maison en pierre avec grand terrain – Environnement village

Château-Thébaud (44690)
Réf : 1713C

Située au cœur d’un village, cette authentique maison en pierre datant de 1900 séduira immédiatement les amateurs de charme, d’authenticité et d’espaces généreux. Implantée sur un magnifique terrain de 3 156 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature environnante.

La maison développe 112 m² habitables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée ouverte et donnant accès à une terrasse exposée Sud/Est. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, propose une surface de 12,14 m² et invite à la convivialité. Une chambre ou bureau de 14,50 m², des WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie avec chauffage par géothermie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier de près de 12 m² dessert deux chambres confortables, un dressing, un dégagement faisant office de bureau et une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et de WC.

Les extérieurs constituent un véritable atout : une grande terrasse avec espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain accueille de nombreuses dépendances, dont un garage indépendant de 22 m², deux préaux, un abri bois de 10 m², ainsi qu’un chalet servant d’abri de jardin et un poulailler d’environ 18 m². Un environnement idéal pour les projets familiaux, le jardinage ou l’accueil d’animaux.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage économique par géothermie et d’un assainissement collectif. Les commerces se situent à seulement 2,4 km.

Pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette maison est parfaite pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1713C


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 379 250 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44690
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 3 156 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1900
Etage RDC

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 250 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 2,5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 9 250 €

Bilans énergétiques

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