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Exclusif
Maison en pierres rénovée – Charme, confort et espaces indépendant
Château-Thébaud (44690)Réf :
PI0675 - 1682C
Cette élégante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par son authenticité, ses prestations soignées et ses dépendances aménagées.
À l’intérieur, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un poêle à bois à double combustion, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine, entièrement équipée, allie charme et fonctionnalité avec un équipement complet.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec parquet, une autre mansardée offrant une belle surface au sol, ainsi qu’un dressing aménagé. Une spacieuse salle de bains avec baignoire multi-jets apporte un véritable confort au quotidien. Une petite pièce reste à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété propose de beaux atouts :
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec son local technique équipé d’un filtre à sable.
- Un chalet indépendant comprenant sa propre salle d’eau, parfait pour accueillir famille, amis ou pour envisager un espace professionnel.
- Une dépendance supplémentaire et un préau en pierre avec eau et électricité, idéal pour bricoler, stocker ou aménager un coin détente.
Le tout est complété par un portail électrique avec interphone, garantissant confort et sécurité.
Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux propriétaires cherchant le charme de l'ancien associé au confort.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
603 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1900
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
358 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,43 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 211 € et 1 639 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
