Sous-compromis

Exclusif

Charmante maison à rafraîchir au cœur de Château Thebaud !

Château-Thébaud (44690)

Réf : 1635C - PI0656

Vous rêvez d'une maison à proximité immédiate du bourg de Château Thébaud ? Ne cherchez plus ! Cette propriété offre une belle parcelle d'environ 800 m², idéale pour les familles. Cette maison, bien construite, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant qui donne accès à une pièce de vie et une cuisine à rénover selon vos goûts. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle d’eau récemment mise à jour, comprenant un WC. De plus, une quatrième chambre est envisageable, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Pour votre confort, un ascenseur intérieur est présent, facilitant l’accès aux différents niveaux. Côté extérieur, la maison dispose d’un garage et d’une cave de 30 m² et d'un grenier de même surface, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Studio, airbnb... pour des revenus fonciers... Vous trouverez également un second garage de 30 m², attenant à un atelier de 10 m², ainsi qu'une dépendance dans le jardin pour vos projets Vous bénéficierez également de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques. Cette maison, pleine de potentiel, est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d’un cadre de vie agréable à quelques pas du centre de Château Thébaud N’attendez plus pour visiter cette propriété pleine de promesses !

Prix du bien 248 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44690

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Etage RDC

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €

Prix de vente TTC honoraires non inclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 3,54 %

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 8 500 €

Bilans énergétiques

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Téléphone 02 85 52 84 94

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