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Sous-offre
Maison atypique avec espace professionnel
Château-Thébaud (44690)Réf :
1644C
Si vous avez une société, micro entreprise... Ou vous avez le projet de vous installer ?! cette maison polyvalente combine harmonieusement une partie habitable et une zone dédiée à un bureau ou locaux professionnels, offrant ainsi un potentiel immense pour votre projet personnel et professionel.
Superficie d'environ 70 m² de plain pied
Espace de vie convival : Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, agrémentée d'une baie à galandage et d'un poële à granulés pour un confort optimal toute saison. Un dégagement mène à deux chambres accueillantes, accompagnées d'une salle de bains modernisée et d'un Wc séparé.
Buanderie pratique : Un espace buanderie de 14 m² pour tous vos besoins quotidiens.
A l'extérieur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un terrain verdoyant. Piscine équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger vos moments de baignade.
Espace professionnel :
- Une entrée indépendante : Hall d'entrée menant à un bureau spacieux de 40 m², également chauffé par un poële à granulés.
- Sanitaire : Un coin avec salle d'eau et Wc pour le confort de vos clients et collaborateurs.
- Garage : Accès direct à un garage généreux de 43 m².
Terrain entièrement clos, avec portail électrique et interphone pour garantir votre tranquilité. De nombreux stationnements possibles pour vous, vos clients et vos visiteurs.
Pour visiter ce bien qui allie confort et fonctionnalité, contactez-nous au 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1644C
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
2 017 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
Sur la forêt
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Année de construction
2005
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
238 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,7 %
Taxe foncière annuelle
750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
