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Geneston proche bourg : maison RT 2012 aux prestations uniques !
Geneston (44140)Réf :
PI0586 -1383C
Quoi dire de plus sur ce bien mis à part : wouah !!! Tout est parfait : construction, matériaux, décoration intérieure et extérieure, prestations, cadre, volumes, annexes, mode de chauffage,... La qualité et le bon goût sont partout et dans les moindres détails. Rien à dire, ni à faire de plus excepté visiter ce bien UNIQUE sur le secteur !
Cette maison de 2021 (LABEL RT 2012) possède 184.50 m² de surface habitable + 135 m² d'annexes (40 m² de garage, 10 m² d'atelier, 5 m² d'abri bois, 30 m² de préau et 50 m² de terrasses). Elle est erigée sur parcelle de 1000 m² (arborée par de magnifiques chênes centenaires) au calme de son impasse avec un terrain clos, au calme et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, un wc séparé avec lave-mains, une chambre/bureau de 11.30 m² avec placard, une vraie suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) soit 21 m² au total et une très belle pièce de vie de 48 m² (avec poêle à bois) totalement ouverte sur 18 m² de cuisine aménagée et équipée. Attenante à cette cuisine se trouve un cellier/buanderie de 12.50 m² (véritable 2ème cuisine).
Le premier étage accessible dès l'entrée est composé d'une mezzanine/bureau desservant trois belles chambres avec placards (13.30 m², 14.30 m² et 14.50 m²), un wc séparé avec lave-mains et une salle d'eau de 5.85 m².
En annexes, ce bien possède un garage de 40 m² (avec grenier de stockage) attenant à la maison avec accès par le cellier, un atelier de 10 m² avec grenier également, un abri pour le bois (5 m²), des terrasses de 80 m² dont 40 m² sous préau.
Enfin, grâce à son mode de chauffage au sol (rez de chaussée et étage) par pompe à chaleur couplé avec le poêle à bois (pour les grands froids) ce bien est peu énergivore malgré ses grands volumes.
Visites immersives disponibles sur notre site internet !
Conclusion, une visite s'impose, en appelant le 02.85.52.84.94. référence du bien 1383C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44140
Surface habitable (m²)
184,50 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée,Campagne
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
645 750 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
15 750 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
