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Exclusif
LA PLAINE SUR MER : 900 m des plages, maison d'été avec gros potentiel !
La Plaine-sur-Mer (44770)Réf :
1922C
À seulement 900 m des premières plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 16 m², offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel !
Situé à proximité des plages de Port Giraud et de La Tara, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
La maison se compose actuellement d’une pièce de vie pouvant également faire office de chambre, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola, d’un préau, ainsi que d’un garage.
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : implanté sur une parcelle constructible de 289 m², il est possible d’envisager une extension permettant d’atteindre jusqu’à 100 m² d’emprise au sol au total, bâti existant compris.
Autre avantage appréciable : la parcelle dispose de nombreuses places de stationnement privatives, permettant d’accueillir facilement famille et amis, mais également de stationner un camping-car ou une caravane.
À noter : le bien n’est actuellement pas soumis au DPE, puisqu’il ne dispose d’aucun système de chauffage.
Un bien rare, à quelques minutes des plages, qui offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet !
Pour visiter cette exclusivité exceptionnelle, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1922C.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
16 m²
surface terrain
289 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
8
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
158 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
5,67 %
Taxe foncière annuelle
450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
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