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PONT SAINT MARTIN : ancien corps de ferme de 193 m² et dépendances en pierres sur 1400 m² de parcelle !
Pont-Saint-Martin (44860)Réf :
1432C
Situé sur la commune de Viais en village au calme de son impasse et à 2.5 km du bourg de Pont Saint Martin (ramassage scolaire sur place), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové à partir de 2007 (électricité, isolation, ouvertures,...).
Il est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert-bois, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un dégagement avec placards desservant une salle d'eau avec WC et une grande salle de réception de 67 m² (isolée et chauffée) de quoi faire plusieurs chambres ou suite parentale ou prolonger la pièce de vie !
A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois grandes chambres (12.50 m², 15.20 m² et 16.90 m²), et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
De plus, en annexes, ce bien possède 80 m² de bâtiments en pierres avec toilettes (garage, caves, local vélo, grenier, dépendances), deux terrasses (13m² et 20 m²) et des préaux et autres annexes de stockage.
Enfin l'ensemble est situé sur un terrain de 1400 m² entièrement clos et sans vis à vis !
Pour visiter ce bien, un seul numéro 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1432C
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44860
Surface habitable (m²)
193 m²
surface terrain
1 401 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 750 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2.5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
9 750 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
