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BOUGUENAIS BOURG : 176 m² au total (2 plain- pied séparé + piscine et dépendances) sur 2156 m² de parcelle
Bouguenais (44340)Réf :
1252C
Ce bien idéalement situé (à 1.5 kms du Bourg de Bouguenais avec transport scolaire sur place et Tan à 300 m) comprend 2 maisons séparées une de 40 m² environ (avec garage, dépendances, terrasse et piscine) et l'autre de 138 m² (avec garage, atelier, pergola et terrasse).
Les deux biens sont de plain-pied et séparés par une grande cour intérieure gravillonnée (de quoi stationner plusieurs véhicules) et chacun d'eux bénéficie d'un garage, de dépendances et d'un jardin (une piscine en plus pour la maison de 40 m²).
Le tout est situé sur une parcelle de 2156 m² arborée et au calme.
La maison de 138 m² comprend : un hall avec dressing et cellier, une belle pièce de vie de 47 m² (cheminée insert) avec cuisine semi-ouverte, trois chambres (dont deux avec placards), une grande véranda (avec cheminée) de 33 m², une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes) et un WC séparé. Une pergola, un garage et un atelier complètent ce premier bien.
Celle de 40 m² environ possède une pièce de vie de 25.50 m² avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et vasque. Un garage, une piscine chauffée avec PAC de 36 m², une grande terrasse et un abri de jardin agrémentent de charmant plain pied. Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour une opération foncière, pour une activité libérale indépendante, pour une famille nombreuse ou recomposée (avec enfants indépendants) ou pour de la location saisonnière ou non avec de bons rendements !
Appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1252C !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44340
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
2 156 m²
Surface loi Carrez (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Vue
Dégagée,Campagne
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1989
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
507 375 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2.5 %
Taxe foncière annuelle
1 130 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
12 375 €
Bilans énergétiques
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